SOCIMI : ¿ el REIT de nueva generación ? un estudio comparado Luis M. Viñuelas Sanabria
By: Viñuales Sanabria, Luis M
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Material type: 
ArticlePublisher: 2010Subject(s): SOCIEDADES ANÓNIMAS COTIZADAS DE INVERSIÓN EN EL MERCADO INMOBILIARIO | IMPUESTOS | DOBLE IMPOSICION | FISCALIDAD INTERNACIONAL
In:
Crónica Tributaria n. 135, 2010, p. 247-266Summary: El anhelado «REIT» español vio la luz en octubre de 2009 bajo la denominación de Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). De forma similara los REIT de nuestro entorno, se trata de un vehículo societario de inversión en inmueblesurbanos destinados al alquiler, con una obligación de distribuir regularmente buena parte de sus beneficios a sus inversores vía dividendos. Sin embargo, el régimen fiscal especial previsto para las SOCIMI poco o nada tiene que ver con el régimen fiscal tradicional de los REIT, puesmientras éstos suelen estar exentos de tributación, quedando gravadas sus rentas en sede de los inversores, las SOCIMI serán gravadas en el Impuesto sobre Sociedades a un tipo reducido del 19 por 100. En este artículo se analizan los motivos que han llevado a la Administración española a establecer este singular esquema de tributación así como las principales cuestiones en materia de fiscalidad internacional que tanto las SOCIMI como los REIT tradicionales plantean.
| Item type | Current location | Home library | Call number | Status | Date due | Barcode |
|---|---|---|---|---|---|---|
| IEF | CT/2010/135-10 (Browse shelf) | Available | CT/2010/135-10 |
Resumen. Conclusión. Bibliografía.
El anhelado «REIT» español vio la luz en octubre de 2009 bajo la denominación de Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). De forma similara los REIT de nuestro entorno, se trata de un vehículo societario de inversión en inmueblesurbanos destinados al alquiler, con una obligación de distribuir regularmente buena parte de sus beneficios a sus inversores vía dividendos. Sin embargo, el régimen fiscal especial previsto para las SOCIMI poco o nada tiene que ver con el régimen fiscal tradicional de los REIT, puesmientras éstos suelen estar exentos de tributación, quedando gravadas sus rentas en sede de los inversores, las SOCIMI serán gravadas en el Impuesto sobre Sociedades a un tipo reducido del 19 por 100. En este artículo se analizan los motivos que han llevado a la Administración española a establecer este singular esquema de tributación así como las principales cuestiones en materia de fiscalidad internacional que tanto las SOCIMI como los REIT tradicionales plantean.
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